元・終の棲家を売りに出して２か月半が経ち、やっとオファーが入りました！しかもキャッシュのお支払いで、いますぐに価格の10%を現金で払って、クロージングは2週間後でオッケーという条件つき。
まず、現金の支払いの時点で、家の査定が必要ありません。家の査定額が住宅ローンを下回った場合、その差額は現金で準備するしかないので、オファーが無効になる可能性があります。でも現金なので、その心配がありません。
また、すぐにクロージングすると言っているのは、ホームインスペクションを通さずに買うと言ってくれてます。2024年7月に完成したばかりの家だし、ビルダーの保証もまだついているので、そういうことをきちんと理解してくれたんだと思います。
ただ、オファーの金額はかなり低めなので、現在、カウンターオファーを出して検討してもらってます。
こちらの事情としては、元・終の棲家が売れないと、新・終の棲家に住宅ローンが必要になります。そうなると、諸費用だけでも2万ドルが無駄になるし、売れるまでローンの金利も払わないといけない。だから、多少安くてもキャッシュオファーを受けるつもりです。
明日は新・終の棲家のコンストラクションマネージャーさんと初めてのミーティング。1月に注文した時、完成は6月から8月の間とのことだったけど、明日はもっと正確な日程が出るんじゃないかなぁ。日程が出たら、それに合わせて引っ越しの準備やらなにやら忙しくなりそう。
そして家が落ち着いたら、趣味のキャンプとハイキング復活！楽しみだ😊
